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Rechtsanwalt

Thomas Emmert
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Rechtsanwalt Thomas Emmert Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Rechtsanwalt Thomas EmmertFachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Bauvorbereitung

Kein Haus baut sich von allein.  Es kommen Architekten und Bauhandwerker ins Spiel, sind Planungen zu erstellen und vorzulegen, – je nach Art des Bauvorhabens –  Genehmigungen einzuholen  und Verträge zu schließen.

Ihr Problem:

Kennen Sie Ihre Rechte und Pflichten als Baubeteiligter in der Planungsphase?

 

  • Planung und Genehmigung

Entspricht das Vorhaben den Anforderungen des vor Ort geltenden öffentlichen Baurechts? Muss es der zuständigen Behörde angezeigt oder sogar von ihr genehmigt werden?  Muss für die Planung und Vorlage ein Fachmann hinzugezogen werden? Müssen die  Nachbarn zustimmen und was passiert, wenn sie die Zustimmung nicht erteilen? Was ist zu tun, wenn das Vorhaben untersagt oder die Baugenehmigung verweigert wird?

 

  •  Vertragsprüfung und  Vertragsgestaltung

Soll ein BGB-Bauvertrag oder ein VOB-Bauvertrag geschlossen werden? Gelten die VOB/B automatisch oder muss ihre Einbeziehung vereinbart werden. Wo liegen jeweils die Vorteile, wo die Nachteile? Welche Leistungen sollen erbracht werden?  Was ist bei der Preisvereinbarung zu beachten?  Wie kann die Vertragserfüllung  bereits bei Vertragsschluss abgesichert werden, wie  Gewährleistungsansprüche, wie der Werklohnanspruch? Was ist beim Abschluss eines Architektenvertrags zu beachten?

 

Wichtig: Es empfiehlt sich dringend, bereits vor Abschluss der Verträge anwaltlichen Rat einzuholen. Ist der Vertrag erst einmal abgeschlossen, kann er in der Regel ohne Zustimmung des Vertragspartners nicht mehr abgeändert oder ergänzt werden.  Sofern die im Vertrag enthaltenen Regelungen nicht nach dem Gesetz unwirksam sind, sind sie zu beachten, selbst  wenn sie für eine Partei ausgesprochen nachteilig sein sollten.

Meine Leistung:

 Vertragsprüfung, Beratung und Vertretung gegenüber Ihren Vertragspartnern, Behörden und Gerichten.

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